20年的小产权房怎么解决

结论：
小产权房权益不受法律完全保护，交易风险大，拆迁补偿可能少或难获得，可关注政策、协商争取权益，纠纷可民事诉讼，要结合当地规定处理。
法律解析：
小产权房是在集体土地上建设，未办理相关证件且未缴纳土地出让金等费用的房屋。根据《民法典》等相关规定，由于其不能办理过户，交易合同可能会被认定无效，使得交易存在较大风险。而且在拆迁时，因其产权不完整，补偿往往较少甚至难以获得。部分地区会推动小产权房补办手续使其合法化，但条件严格。同时，还能与集体组织协商争取合法权益。若产生纠纷，可通过民事诉讼解决，法院会依据具体情况处理。不过各地政策差异明显，处理小产权房问题时需结合当地规定。如果您在小产权房方面有任何疑问或遇到相关纠纷，欢迎向专业法律人士咨询，我们会为您提供专业的法律建议。
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1.小产权房建设于集体土地，未办证件且未缴土地出让金，权益不受法律完全保护，交易和拆迁时存在较大风险。交易因无法过户合同可能无效；拆迁时因产权不完整补偿少或难获补偿。
2.应对措施：一是关注当地政策动态，部分地区推动小产权房补办手续使其合法化，但条件严格；二是与集体组织协商，争取自身合法权益；三是若产生纠纷，可通过民事诉讼解决，法院会依具体情况处理。鉴于各地政策差异大，要结合当地规定妥善处理小产权房相关问题。
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法律分析：
（1）小产权房是在集体土地上建设，未办相关证件、未缴土地出让金等费用，其权益不受法律完全保护。这意味着购买者的很多权益无法像购买合法产权房那样得到充分保障。
（2）小产权房交易不能办理过户，合同可能被认定无效，存在较大风险。这是因为其产权存在瑕疵，不符合正常的交易规范。
（3）遇到拆迁时，由于产权不完整，补偿可能较少或难以获得。这是小产权房面临的又一重大问题。
（4）解决途径上，可关注当地政策动态，部分地区能推动小产权房补办手续合法化，但条件严格。也可与集体组织协商争取权益，产生纠纷可通过民事诉讼解决，不过各地政策差异大，要结合当地规定处理。

提醒：小产权房交易风险大，交易前务必了解当地政策，产生纠纷因各地情况不同处理方式有别，建议咨询进一步分析。
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（一）交易方面：鉴于小产权房交易合同可能被认定无效，交易风险大，建议不轻易进行交易。若确有交易需求，要详细了解房屋背景及当地政策，与卖方签订完善的合同，明确双方权利义务。

（二）拆迁方面：因产权不完整拆迁补偿可能受影响，可提前关注当地拆迁政策，积极与集体组织沟通，争取合理补偿。

（三）解决途径：及时关注当地政策动态，符合条件可尝试补办手续使房屋合法化；与集体组织保持良好沟通协商，争取自身合法权益；产生纠纷可通过民事诉讼解决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
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1.小产权房是建在集体土地上，没办证件、没交土地出让金的房子，权益不受法律完全保护。
2.交易小产权房不能过户，合同可能无效，风险大，要谨慎。拆迁时因产权不全，补偿少或难拿到。
3.解决办法：关注当地政策，部分地区可补办手续使其合法，但条件严；和集体组织协商争取权益；有纠纷可民事诉讼，各地政策不同，要结合当地规定处理。