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夫妻一方被执行会执行另一方名下房产吗

吴亮律师2025-07-18平湖刑事律师

法律分析:
(1)当债务为夫妻共同债务时,法院可执行登记在另一方名下的房产。夫妻共同债务需用夫妻共同财产偿还,婚后购买的房产一般属于共同财产,所以即便只登记在一方名下,也可用于偿债。
(2)若为一方个人债务,原则上不执行另一方名下个人财产。不过,若登记在另一方名下的房产实际是夫妻共同财产,法院能执行负债方的份额。执行时,法院会先进行析产,明确负债方份额后再执行,以保障另一方合法权益。

提醒:
判断债务性质很关键,不同性质债务执行情况不同。遇此类问题,建议咨询专业分析具体案情。
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(一)当债务为夫妻共同债务时,若有执行需求,债权人可向法院提供相关债务证据,申请执行登记在另一方名下的房产,因为夫妻共同债务要用共同财产偿还,婚后房产多属共同财产。

(二)当债务为一方个人债务时,若房产是另一方个人财产,另一方可以向执行法院提出执行异议,提交证明该房产为个人财产的证据。若房产是夫妻共同财产,法院会先析产确定负债方份额后执行,另一方应配合析产以保障自身合法权益。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条规定,夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,不属于夫妻共同债务;但是,债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
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1.若债务为夫妻共同债务,即便房产登记在另一方名下,法院也可执行。因为共同债务需用夫妻共同财产偿还,婚后房产多属共同财产。

2.若为一方个人债务,原则上不执行另一方名下个人财产。但登记在另一方名下的房产若是共同财产,法院可执行负债方的份额。执行时,法院会先析产确定份额,保障另一方权益。
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结论:
夫妻一方被执行时,是否执行另一方名下房产取决于债务性质。共同债务可执行另一方名下房产,个人债务原则上不执行另一方个人财产,但可执行另一方名下共同财产中负债方的份额。
法律解析:
依据《中华人民共和国民法典》,夫妻共同债务需用夫妻共同财产偿还。所以当债务为共同债务时,即便房产登记在另一方名下,由于婚后房产通常属于共同财产,法院可以执行。若为一方个人债务,按照规定不能执行另一方的个人财产。不过若房产属于夫妻共同财产,即便登记在另一方名下,法院可执行其中负债方的份额,并且执行时会先析产以保障另一方合法权益。如果遇到此类复杂的法律情况,建议向专业法律人士咨询,以便更好地了解自身权益和应对措施。
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1.夫妻一方被执行时,执行另一方名下房产要根据债务性质判断。若为夫妻共同债务,法院可执行登记在另一方名下的房产,因为夫妻共同债务需用共同财产偿还,婚后购买房产多属共同财产。
2.若为一方个人债务,原则上不执行另一方名下个人财产。不过,若房产虽登记在另一方名下但属于夫妻共同财产,法院可执行负债方的份额。
3.法院执行时会保障另一方合法权益,先对房产析产,确定负债方份额后再执行。解决措施建议:夫妻双方应明确债务性质,对于共同债务共同承担责任;在面临执行情况时,可积极配合法院析产工作,保障自身权益。

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