老人过世后房产怎么处理

1.老人过世后房产处理需依情况而定。若存在合法有效的遗嘱或遗赠扶养协议，房产按其内容分配，由指定继承人继承或受遗赠人获得。
2.若没有遗嘱或遗赠扶养协议，则按法定继承处理。第一顺序继承人有配偶、子女、父母，通常均等分配房产份额。对生活困难且缺乏劳动能力的继承人应照顾；对尽主要扶养义务或共同生活的继承人可多分；有扶养能力却不尽义务的应少分或不分。
3.解决措施：各继承人若能协商一致，可自行办理房产过户；若协商不成，可通过诉讼解决，凭法院判决书办理过户。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
法律分析：
（1）老人过世后房产处理遵循一定顺序。若存在合法有效的遗嘱或遗赠扶养协议，那么房产应按照其内容进行分配，指定继承人继承或受遗赠人获得相应房产。
（2）若没有遗嘱或遗赠扶养协议，则启动法定继承程序。第一顺序继承人包含配偶、子女、父母，通常情况下他们均等分配房产份额。不过，对于生活有特殊困难且缺乏劳动能力的继承人，在分配时会给予照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或与被继承人共同生活的继承人，可以多分；而有扶养能力和条件却不尽扶养义务的继承人，应当不分或少分。
（3）各继承人如果能协商一致，可自行办理房产过户；若协商无果，则可通过诉讼途径解决，凭借法院判决书办理过户。

提醒：处理老人过世后的房产，要确保遗嘱或协议合法有效。协商分配房产时应遵循公平合理原则，遇复杂情况建议咨询专业法律人士。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）有合法有效遗嘱或遗赠扶养协议的，按照其内容确定房产归属，指定继承人或受遗赠人按程序办理过户手续。
（二）没有遗嘱或遗赠扶养协议的，按法定继承。第一顺序继承人参与分配，一般均等分割房产份额。生活困难且缺乏劳动能力的继承人可适当多分配；尽主要扶养义务或共同生活的继承人能多分；有能力却不尽扶养义务的少分或不分。
（三）继承人协商一致可自行办理房产过户；协商不成，通过诉讼，凭判决书办理过户。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.老人去世后处理房产，先看有无合法有效的遗嘱或遗赠扶养协议，有的话按其内容分配，由指定继承人或受遗赠人获得。

2.没有遗嘱或协议，按法定继承。第一顺序继承人是配偶、子女、父母，一般均分房产。特殊困难且缺劳动能力的可照顾，尽主要扶养义务或共住的可多分，有能力却不尽义务的不分或少分。

3.继承人协商一致可自行过户，协商不成可诉讼，凭判决书过户。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
老人过世后房产处理，有合法有效遗嘱或遗赠扶养协议的按其分配，无则按法定继承，继承人协商一致可自行过户，协商不成可诉讼凭判决书过户。
法律解析：
根据民法典，老人去世后房产分配遵循有遗嘱或遗赠扶养协议从其约定的原则。若没有，则开启法定继承程序，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母，他们通常均等分配房产。不过，法律也考虑到特殊情况，如对生活困难且缺乏劳动能力的继承人予以照顾，对尽主要扶养义务或共同生活的继承人可多分，对有能力却不尽扶养义务的继承人可不分或少分。各继承人能就房产过户事宜自行协商，达成一致后办理过户；若协商无法达成一致，可通过诉讼途径解决，最后凭法院判决书完成过户。如果在老人房产处理过程中遇到法律问题，欢迎向专业法律人士咨询。