能否强制执行共同共有房屋

（一）对于法院而言，在执行共同共有房屋时，要及时通知共有人。若共有人协议分割共有财产且获债权人认可，法院需认定其效力，对分割后被执行人份额内财产维持查封等措施，对其他共有人份额内财产裁定解除查封等。
（二）当共有人提起析产诉讼或申请执行人代位提起析产诉讼，法院应准许并在诉讼期间中止执行。
（三）执行过程中，要保障其他共有人优先购买权等合法权益，依法拍卖、变卖房屋后对所得价款分割执行。

法律依据：
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十二条规定，对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。
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结论：可以强制执行共同共有房屋，法院会根据不同情况进行处理，执行时保障其他共有人合法权益。
法律解析：对于被执行人与他人共有的财产，法院有权查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。若共有人协议分割共有财产且经债权人认可，法院认定有效，查封等效力及于被执行人份额内财产，其他共有人份额内财产的查封等应解除。若共有人提起析产诉讼或申请执行人代位提起析产诉讼，法院准许，诉讼期间中止执行。法院执行时会保障其他共有人优先购买权等合法权益，依法拍卖、变卖后分割价款执行。如果在涉及共同共有房屋执行方面遇到法律问题，可向专业法律人士咨询，获取更精准有效的法律建议。
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法律分析：
（1）法院有权对被执行人与他人共有的房屋进行强制执行，可采取查封、扣押、冻结措施，同时会及时通知共有人。
（2）若共有人达成分割共有财产的协议且获债权人认可，法院会认定该协议有效。此时，查封等效力仅及于被执行人享有的份额，其他共有人份额内的查封等措施会被解除。
（3）当共有人提起析产诉讼，或申请执行人代位提起析产诉讼时，法院会准许，且诉讼期间会中止对该财产的执行。
（4）法院执行时，会保障其他共有人的优先购买权等合法权益，拍卖、变卖房屋后，对所得价款进行分割执行。

提醒：共有人在面对房屋被强制执行时，应及时了解自身权益和法律规定。若有复杂情况，建议咨询专业法律人士分析。
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可以强制执行共同共有房屋。法院有权对被执行人与他人共有的财产进行查封、扣押、冻结，并通知共有人。
1.若共有人协议分割共有财产且获债权人认可，法院认定有效。查封等效力及于被执行人份额内财产，其他共有人份额内财产的查封等应解除。措施建议：共有人协商分割时，要达成书面协议并让债权人确认，以保障分割有效。
2.若共有人或申请执行人提起析产诉讼，法院准许，诉讼期间中止执行。执行时保障其他共有人优先购买权等合法权益，拍卖、变卖后分割价款执行。措施建议：提起析产诉讼要按法定程序进行，法院执行时严格遵循保障共有人权益的规定。
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1.共同共有房屋可被强制执行。法院能对被执行人与他人共有的财产查封、扣押、冻结，并通知共有人。
2.若共有人协议分割财产且获债权人认可，法院认定有效。查封等效力仅及于被执行人份额内财产，其他共有人份额内财产的查封等应解除。
3.共有人或申请执行人提析产诉讼，法院准许，诉讼期间中止执行。执行时保障其他共有人优先购买权，拍卖变卖后分割价款执行。