民法典对房屋延期咋处理

法律分析：
（1）房屋延期交付构成违约。当合同有相关约定时，开发商需依照约定承担违约责任，例如支付违约金。并且，若约定违约金低于实际损失，当事人能请求法院或仲裁机构增加；若过分高于实际损失，也可请求适当减少。

（2）若合同未约定违约责任，购房者可要求开发商赔偿逾期交房造成的实际损失，损失计算可参照同地段同类房屋的租金标准。

（3）购房者拥有解除权。经催告后在合理期限内开发商仍未交房，购房者有权解除合同，还能要求开发商返还已付购房款及利息，并赔偿损失。

提醒：
购房者遇到房屋延期交付情况，需注意保留相关催告、损失等证据。不同案情对应解决方案有差异，建议咨询进一步分析。
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（一）合同有约定时，依据合同要求开发商承担违约责任，如支付违约金。若违约金与实际损失差距大，可请求法院或仲裁机构调整。
（二）合同未约定违约责任，购房者可要求开发商按同地段同类房屋租金标准赔偿实际损失。
（三）经催告在合理期限内仍未交房，购房者有权解除合同，要求开发商返还已付购房款及利息，并赔偿损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.房屋延期交付属违约。若合同有约定，开发商需按约定担责，如付违约金。违约金不合理，当事人可请求法院或仲裁机构调整。

2.若合同未约定，购房者可要求开发商赔偿实际损失，参照同地段同类房屋租金算。

3.经催告合理期限仍未交房，购房者有权解除合同，让开发商返还房款及利息并赔偿损失。
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结论：
房屋延期交付是违约行为，合同有约定按约定担责，无约定则赔偿实际损失，经催告合理期限仍未交房购房者可解除合同并获相应赔偿。
法律解析：
依据民法典，房屋延期交付构成违约。若合同中对违约责任有明确约定，开发商需按约定执行，像支付违约金。当约定违约金低于实际损失，当事人能请求法院或仲裁机构增加；若过分高于损失，也可请求适当减少。要是合同未约定违约责任，购房者可要求开发商按同地段同类房屋租金标准赔偿逾期交房造成的实际损失。此外，购房者拥有解除权，经催告后在合理期限内开发商仍未交房，购房者可解除合同，同时要求开发商返还已付购房款及利息，并赔偿损失。如果您在房屋交付方面遇到此类问题，建议及时向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。
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房屋延期交付构成违约。若合同有约定，开发商需按约定担责，如支付违约金，当约定违约金与实际损失有差异时，当事人可请求法院或仲裁机构调整。若合同未约定，购房者可要求开发商赔偿实际损失，参照同地段同类房屋租金标准计算。同时，购房者在经催告后合理期限内开发商仍未交房的情况下，有权解除合同，并要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失。
解决措施和建议如下：
1.签订购房合同时明确约定违约责任和违约金标准，降低后期维权成本。
2.发现延期交付及时书面催告开发商，保留相关证据。
3.若损失与违约金差异大，及时向法院或仲裁机构请求调整。
4.符合解除合同条件时，及时行使解除权，维护自身权益。