买了房，正办贷款可以退房吗

买了房正办贷款也有可能退房。若开发商存在违约行为，像房屋质量有重大问题、未按约定时间交房等，你可主张解除合同退房。若因你自身原因想退房，可能要承担违约责任。解决方案是先看购房合同里关于退房的约定，再和开发商协商，能协商一致最好；协商不成，若开发商违约，可收集证据通过法律途径解决。
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正在办理贷款期间可以退房，但需满足合同约定或法定条件。如开发商迟延交房、房屋质量问题、面积误差超3%等。退房需与开发商协商，解除购房合同，并处理与银行的贷款合同。
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贷款买房后可退房，需依据购房合同或协商处理。根据《合同法》，合同有约定按约定退房；无约定需协商或诉讼。《合同法》缺失退房约定且协商不成时，不及时处理可能面临长期负担房贷或损失定金的风险。
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贷款买房退房常见方式有按合同退房、与开发商协商或诉讼。选择时应先查合同有无退房条款，无则协商，协商不成再诉讼。
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贷款买房可退房。操作如下：1. 查合同，有退房条款则按条款退房；2. 无条款则与开发商协商，达成一致后退房；3. 协商不成，收集证据，向法院提起诉讼，请求解除合同。
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