离婚后房子公证给孩子可行吗

平湖刑事律师 2025-05-19
法律分析:
(1)离婚后夫妻双方有权协商处分共同财产,若一致同意可将共有房屋赠与孩子并公证,此行为符合法律规定。
(2)公证具有重要意义,它能提升赠与合同的证明力与公信力,确保赠与行为合法有效,而且通常情况下,公证后的赠与赠与人难以随意撤销。
(3)不过,赠与公证不代表房产所有权转移,要实现产权变更,必须及时办理房产过户登记手续。
(4)对于有按揭贷款的房屋,需要先结清贷款或者取得银行同意,才可以完成过户。

提醒:
办理房屋赠与公证后要尽快办理过户,涉及贷款房屋需按规定处理,不同情况解决方案有别,建议咨询进一步分析。
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(一)可以先签订赠与协议,明确将房子赠与孩子的意愿,再到当地的公证机构办理公证手续,准备好身份证、房产证、离婚协议书等相关材料。
(二)完成公证后,尽快办理房产过户登记。准备过户所需材料,到房产管理部门按照流程申请办理产权变更。
(三)若房子有按揭贷款,先与贷款银行沟通,若能结清贷款,可直接办理过户;若无法结清,需取得银行同意才能过户。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。
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1.离婚后房子可公证给孩子。夫妻离婚时能处分共同财产,协商一致就能把共有房屋赠与孩子并公证。
2.公证能提升赠与合同证明力和公信力,保障合法性与有效性,且公证后赠与人通常不能随意撤销。
3.不过,赠与公证不代表房产所有权转移,要及时办理过户登记。若房子有按揭贷款,需先结清或获银行同意才能过户。
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结论:
离婚后房子公证给孩子是可行的,但需及时办理过户登记,涉及按揭贷款房屋要先结清贷款或取得银行同意。
法律解析:
夫妻离婚时有权处分共同财产,若双方协商一致,可将共有房屋赠与孩子并公证。公证可增强赠与合同证明力和公信力,保障赠与行为合法有效,且赠与人一般不能随意撤销。不过,赠与公证不代表房产所有权转移,只有及时办理房产过户登记手续,才能完成产权变更。如果是按揭贷款房屋,必须先结清贷款或取得银行同意才可过户。若在房产处理过程中有任何疑问,建议向专业法律人士咨询,以确保自身权益得到有效保障。
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1.离婚后房子公证给孩子是可行的。夫妻离婚时对共同财产有处分权,协商一致可将共有房屋赠与孩子并公证,这能增强赠与合同证明力与公信力,保障赠与行为合法有效,且公证后赠与人通常不能随意撤销。
2.不过,公证不代表房产所有权转移,应及时办理过户登记完成产权变更。因为只有完成过户,孩子才真正拥有房屋产权。
3.若房屋存在按揭贷款,需先结清贷款或取得银行同意才可过户。这是因为银行对房屋有一定权益,未处理好贷款问题无法顺利完成过户。建议夫妻在决定将房子公证给孩子后,尽快咨询相关部门,按照规定流程办理过户手续,确保孩子合法取得房屋产权。
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