二房东转租,大房东不同意要怎么办

1.若二房东私自转租，大房东能书面通知二房东和次承租人，不同意转租，让次承租人搬走，还可解除和二房东的合同。若有损失，大房东可要求二房东赔偿。
2.次承租人受损，可找二房东担责。租房时，次承租人要查看二房东有无转租权。
3.若次承租人不知情且善意，可和大房东协商续租，也能追究二房东缔约过失责任。
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结论：
二房东未经大房东同意转租，大房东有权要求次承租人搬离、解除与二房东的合同并索赔；次承租人受损可向二房东主张违约责任，善意次承租人有协商续租或追究缔约过失责任等解决途径。
法律解析：
根据《民法典》规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。所以大房东书面通知二房东和次承租人，要求次承租人搬离并解除与二房东的租赁合同，是有法律依据的。若二房东的转租行为致大房东损失，大房东要求赔偿也是合理合法的。次承租人在租赁关系中，若因二房东无权转租受损，可依据与二房东的合同主张违约责任。对于善意且不知二房东无转租权的次承租人，有不同的处理方式，既可以与大房东协商继续租赁，也能追究二房东的缔约过失责任。在租赁房屋时，次承租人查看二房东转租权是避免风险的重要举措。若您在租赁过程中遇到类似复杂的法律问题，可向专业法律人士咨询，以便妥善解决。
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1.大房东在二房东未经同意转租时，有权维护自身权益。可书面通知二房东和次承租人，要求次承租人搬离并解除与二房东的租赁合同。若造成损失，大房东可要求二房东赔偿。
2.次承租人若遭受损失，可向二房东主张违约责任。租赁房屋时，次承租人应查看二房东有无转租权，以规避风险。
3.若次承租人善意且不知二房东无转租权，可与大房东协商继续租赁，也可追究二房东的缔约过失责任。

建议大房东及时行使权利，固定相关证据以保障索赔。次承租人要增强风险意识，查看转租权凭证。若产生纠纷，双方可先协商，协商不成可通过法律途径解决。
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法律分析：
（1）二房东未经大房东同意转租，大房东有多项维护自身权益的措施。大房东可书面通知二房东和次承租人，明确表达不同意转租，并要求次承租人搬离，同时解除与二房东的租赁合同。
（2）若二房东的转租行为致使大房东遭受损失，大房东能要求二房东进行赔偿，以此弥补自身损失。
（3）次承租人若因二房东无权转租而遭受损失，可向二房东主张违约责任。
（4）次承租人租赁房屋时应查看二房东有无转租权。若次承租人善意且不知二房东无转租权，可与大房东协商继续租赁，也可追究二房东的缔约过失责任。

提醒：
次承租人租赁房屋务必查看二房东转租权，避免损失。不同案情解决方案不同，建议咨询进一步分析。
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（一）大房东方面
大房东发现二房东未经同意转租，应及时书面通知二房东和次承租人，明确表达不同意转租，要求次承租人搬离并解除和二房东的租赁合同。若因转租有损失，可要求二房东赔偿。

（二）次承租人方面
租赁时要查看二房东转租权，降低风险。若已遭遇无转租权情况，若为善意不知情，可和大房东协商继续租赁，也能追究二房东缔约过失责任；若因二房东违约受损，可向二房东主张违约责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。